茨城県 水戸市 一級建築士 事務所 大出設計工房


*住宅へのご希望(お客様の家族構成・生活スタイルの希望等)をお聞きします。
*資金の計画 (家は建築費用以外にも、いろいろな経費が掛かります。総資産のアドバイスから建築費用を算出いたします)
*敷地の確認
(建築するための法律のアドバイスをいたします。又、これから土地を購入される場合は、土地選定のご相談もお受けいたします。)
*プランニング作成
 ↓
*お客様との協議
(作成したプランをもとに、再度お客様のご要望をお聞きいたします)
*プランニングをもとに総予算見積を作成いたします
 ・設計・監理料の目安は通常、工事費×約10%前後程度です。
  (木造で一戸建住宅・店舗の場合)
 ・正式な料金は、建物構造及床面積にて算定いたします
*プラン修正
(お客様に納得・ご了承いただくまで協議いたします)
*パース(外観イメージ絵 右図)・模型を作成いたします。
*建物に使用する材料・工法等を選定し、建物細部を一つずつお客様と協議いたします
*設計図面作成(木造住宅で図面A2版×20〜30枚程度になります)
*建築確認申請をいたします
*お客様に応じた工事発注方式をご提案いたします

工務店におまかせする一括請負方式
お客様参加の工事分離発注方式(CMによりお客様をサポートします)
*工事見積のチェック及び工事価格の交渉を行います。
*お客様と工事店の契約の立会をいたします(10年保証工事・その他重要なことの確認)
*お客様の代理人となり現場に出向き、技術者として工事監理をいたします
*工事分離発注の場合は、職人の手配及作業内容の打ち合わせをいたします
*よろしければ、カーテン・家具・ガーデンの選定もいたします。

 愛着を持って造り上げた建物は、お客様に引き渡すときいつも寂しくなってしまします。
 できましたら、完成後も時々立ち寄らせていただき、住み心地のお話しでも聞かせて
 いただければと思います。



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